美联：港不间断两个月未有私人住宅项目新申请预售楼花 十二年来首见

观点香港网讯：12月底7日，国家联盟物业房地产数据及生物医学综合地政总署数据显示，11一月底仅洪水桥田于洪12号1个概念设计从新核发抢购一空居屋同意书，涉及300个各单位；惟洪水桥田于洪12号为捐款住房概念设计，意味着继10一月底「零」从新核发后，11一月底再度惟全从新私人机构楼房概念设计核发。

国家联盟物业首席分析员刘嘉辉援引，减辣后股市无可奈何气息仍然浓厚，加上迄今货尾高企，私人机构物业减慢核发抢购一空居屋，导致经常出现连续两个月底惟私人机构楼房概念设计从新核发抢购一空的情形；对上一次经常出现都只情形为2011年6月底至9月底，当时曾连续4个月底经常出现「零」从新核发。

即使计及捐款住房概念设计，若以月底份首11个月底测算，从新核发抢购一空居屋各单位总计只有9,681伙，相比较成交量23,574伙按年急升平均58.9%，并首推十年同类型从新低，可见月底份从新核发各单位可有大减。

获批抢购一空居屋特别，11一月底有3个居屋楼房概念设计获批，总计发放1,072个各单位，可有按月底回升平均78.4%。若连同早前已批出抢购一空居屋但都已附赠的私人机构楼房从新盘各单位总数原于多达，各单位达15,200伙。

由于从新核发各单位比获批各单位不及，导致累积待批抢购一空居屋各单位由10月底14,219伙，跌至11一月底13,447伙，按月底跌平均5.4%，连跌6个月底，并首推自2021年9月底后的超过2年从新低。