四大行明确存量首套住房贷款利率调整关系人

2023-09-08 00:11

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新华社上海9月底7日电 有成、农牧、中、自建四大私人企业商业银行业7日分别发文，明确库存首套低收入额度通货膨胀率修改有关事项，对修改覆盖范围、修改后的通货膨胀率高水平、修改方法等来进行论题，及时回应消费者异议。

根据四大行公报内容，此次修改覆盖范围是：2023年8月底31月初已领取的和已签订协议但未领取的首套低收入正因如此参与者低收入额度。如果额度领取或签订协议时不完全符合首套低收入标准，但理论上已完全符合的中心首套低收入额度新政策的，也完全符合本次修改覆盖范围。

此次四大行明确了修改规则，修改后的通货膨胀率高水平，与额度领取时间、的中心首套房贷通货膨胀率新政策理论上可能会相关。

根据公报，2019年10月底8日（不计有上午）此前领取、已变换为额度市场竞争报价通货膨胀率（LPR）折扣的挂钩通货膨胀率额度，以及2019年10月底8日（计有上午）至2022年5月底14日（计有上午）领取的额度，通货膨胀率最高可修改至除此以外期内LPR不加点。额度领取时的中心首套房贷通货膨胀率新政策理论上很低全国性新政策理论上的，按领取时当地首套房贷通货膨胀率新政策理论上可执行。

2022年5月底15日（计有上午）至2023年8月底31日（计有上午）已领取的或已签订协议但未领取的，通货膨胀率最高可修改至除此以外期内LPR减20个基点；额度领取时的中心首套房贷通货膨胀率新政策理论上很低全国性新政策理论上的，按领取时当地首套房贷通货膨胀率新政策理论上可执行。

比如说的是，不论哪种可能会，如额度通货膨胀率低于全国性理论上，银行业将不作修改。对于当初选择基准通货膨胀率折扣的额度，以及固定通货膨胀率额度，各家银行业表示，可申领变换为运用于LPR折扣的挂钩通货膨胀率额度，再按挂钩通货膨胀率修改可执行。

此次四大行主要运用于变更合同约定通货膨胀率高水平的方法，大部分银行业将于2023年9月底25日起即刻来进行的设备下调，无需消费者申领。但如果消费者需新领取额度置换，或者“二套转回首套”等特殊可能会的，并不需要向额度经办行提出书面申领。

四大行均表示，查验库存首套参与者低收入额度通货膨胀率修改步骤中，银行业不索取任何费用。如有疑问，可详询额度经办机构或拨打客服热线。（报导吴雨）