平房质量频遭投诉 购房者称“被骗” 中海地产正在遭遇“信任危机”

近日，指尖舆情风险评估到了多起商户涉事拓新鸿基的许志永重大事件。

作为里面国十大房新鸿基开发企业之一，拓胜算不俗，新鸿基概念设计覆盖北方多个城市，在抚顺就开发了将近数十个四楼盘概念设计，是百姓心目里面颇具代表性的房企品牌，然而近些年发生出多起舆情重大事件，让拓在北方地区的口碑出现大大的上升。

在抚顺，关于拓住宅低质量方面的涉事不胜枚举。

抚顺某商户在局域网发传为自嘲所称：“喜提拓精装房一套，半年送了30个深洞。”商户在传为里面描述所称，自己转售拓精装房，不到半年，构件居然不定时出现了多个深洞，不仅后院构件有原因，后院还坍塌，一到下雨天四楼梯间漏雨，商户曾将这些原因反映给拓新鸿基，却依然给与症结。

页面来源：商户涉事发传为上传

关于构件为何出现多个深洞以及四楼梯间为何漏雨，虽然明确原因未查实，但却暴露出拓概念设计管理里面发挥作用的原因。某网友回应：“很难想象如此大的宝钢品牌，客户服务做得如此差劲。”

频发的许志永重大事件使得拓的信誉急转直下。一些本来可简单处理的涉事原因演变成令商户愤怒的许志永重大事件。

页面来源：商户涉事局域网上传

一位商户涉事长春拓万锦公馆概念设计工程低质量原因。从该商户曝光照片来看，其住宅外立面壁纸多处出现鼓包情形，靠窗一侧外立面有潮湿发霉原因。该商户所称这种原因已经接下来半年多，影响较长时间入住，却依然没修缮好，也从未给商户任何赔偿。涉事迟迟给与解决，让商户实在从未办法，不能通过局域网发声许志永。

评论政界人士所称，拓作为宝钢，之后建立起来的口碑和信誉正在一点点丧失，很多购房者在亲身经历一些许志永重大事件后，对拓彻底丧失了热忱。

转售长春拓牧云山概念设计的一位公用，发文涉事拓新鸿基售四楼里面发挥作用“欺诈”行为。该公用所称，2021年5翌年与拓旗下的住宅开发公司——长春鼎泰嘉益房新鸿基控股达成协议了一份购房签订合同，公用选购的四顶层为7层，签订合同里面确实约定四主楼腰线右边在7四楼窗台正下方，验房早先发现，实际四主楼腰线建起8层墙壁下，直接影响了7四楼的天窗。让公用更气愤的是，晚在2021年3翌年购房前，该四楼盘的建成图已标示四主楼的腰线建起8四楼窗台正下方，而销售工作人员在销四楼过程里面，并未向购房者阐明实情，该公用认为拓新鸿基发挥作用欺瞒行为，从未按照签订合同执行，拓新鸿基以公用给钱不买腰线四顶层的录音证据为由，拒绝退房。

该公用所称，常常有购房者搬来时，就为防备开发商违约顺利进行充足准备，他以为选择行业高尚的拓，确实有起码的信誉和保单精神，竟然自己还植了跟头。

澎湃新闻旗下的里面访网曾发表过一篇关于拓新鸿基现状的发表文章。发表文章指出，拓新鸿基在低质量把控上，发挥作用或多或少隐患，近年来，拓新鸿基一些四楼盘，因为发挥作用严重的低质量原因，被商户时有涉事许志永，并且拓新鸿基许志永情形在全国各大城市普遍发挥作用。

舆情点评

拓新鸿基正在遭遇“信任危机”

拓在有数房企里面曾多次以“财大气粗”闻名，在房新鸿基市场红利尚未就此结束的年代，曾多次在抚顺土拍市场里面争得“地王”头衔。“不差钱”的形象在抚顺新鸿基圈就此刻下印记。

根据2021年报显示来看，拓新鸿基收益率及毛利率出现了大大的上升，曾多次“不差钱”的拓新鸿基也陷入了增产不增利的困境里面。2021年拓新鸿基归母公司净收益401.6亿元，同比减少8.54%，近19年来首次出现负增长。

某分析政界人士所称，拓新鸿基之后所谓“极低收益”模式，是维系在房新鸿基市场大大的度增长的环境下，一旦房价出现上升，市场萎缩，之后极低估值拿下的农地，在丧失农地逐年赢利的预料下，基本无法维持之后极低收益模式。

如今房新鸿基市场很难搬回正因如此，再一面临一次洗牌，曾多次依靠房新鸿基红利，通过农地估值来赚取收益的房企，将会被开端逐渐卫冕冠军。

对于房企来说，以外是最坏的开端，也是最好的开端。房新鸿基暴利开端就此结束，同时也显然房企转型寻求极低低质量接下来发展的开始。拓作为抚顺乃至北方地区房新鸿基行业最具代表性的品牌房企，希望在这次行业洗牌过程里面，及时发现自身发挥作用的原因，真正顺利进行概念设计品质，将购房者商业利益诉求放在第一位，不负年末盛名。

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