美国楼市“风雨飘摇”！抵押贷款利率突破7% 自创二十年新高

澳大利亚楼市“风雨飘摇”！借贷借款通货膨胀率超越7% 有感二十年新高

来源：下城记叙 许超

澳大利亚30年期一般来说通货膨胀率借贷借款的报价通货膨胀率超越7%，有感2001年以来的极高技术水平。

澳大利亚借贷借款通货膨胀率延续下去连涨势头，二十多年来首次有约7%。

借贷借款银行家该协会（MBA）星期三数据集表明，30年期一般来说通货膨胀率借贷借款的报价通货膨胀率在截至10年初21日当周上涨22个基点至7.16%，倒数第10周上涨，有感下2001年以来的极高技术水平。

受借贷借款通货膨胀率飙升负面冲击，MBA购房和再融资借款提出申请比率上涨1.7%，为11周来第10次上涨，依然处于1997年以来的最低技术水平。MBA购房借款提出申请比率上涨2.3%，至2015年初以来的最低技术水平；再融资借款提出申请比率几乎持稳。

澳大利亚周二楼价数据集表明，澳大利亚8年初SWildP/CS20座大的城市季调后楼价比率环比跌1.32%，有感2009年3年初来最大环比跌幅。20个大的城市中会的每一个的城市的生产成本升幅都在减速。

标普金融业比率总裁总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中会对此，“一个年初此前我们注意到的澳大利亚楼价的强力减速，在8年初再一延续下去。20个大的城市中会的每一个的城市的生产成本升幅都在减速。这些数据集清楚地证明，楼价生育率在2022年春季达致顶峰，此后一直在下降。”

下城记叙网站上个年初文章指出，当时7年初的20城楼价比率环比上涨0.44%，为2012年3年初来首次上涨，这标志着澳大利亚房产长达十年大牛市的落幕。

由于美联储保守派加息，澳大利亚按揭借款通货膨胀率飙升，近几个年初的房房产数据集大多非常低迷，效益接踵而来致使打击。今年初，30年期按揭住房借款的最低通货膨胀率约为3%，而现阶段已经飙涨至7%。与此同时，由于卖家不愿意作罢此此前享有的低通货膨胀率，香港交易所的房屋总数也在减少，从供给出发点时说，这对楼价构成一定支撑。不过比对认为，鉴于货币政策环境更具时说服力，澳大利亚楼价很可能会继续减速。

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